용두 6구역 래미안 엘리니티
②청약 가점 산정방식과 84타입에 대해 알려드립니다.
서울의 전용면적 85㎡이하 아파트 분양은 100% 가점제로 당첨자를 선정합니다.
청약 가점은 무주택기간 + 부양가족수 + 입주자저축 가입기간을 합산하여 정해집니다.
무주택기간은 15년 이상일 경우 32점 만점, 부양가족수는 6명 이상 35점 만점, 입주자저축 가입기간은 15년 이상 17점 만점 총 84점 만점입니다.
지난해 강남, 서초의 인기단지의 경우 당첨 커트라인이 64점, 69점이 많았는데요, 이것은 3인 가구일 때 만점이 64점이고, 4인 가구의 만점은 69점이어서 해당 점수에 많이 몰렸습니다.
전용면적 84㎡타입은 3인 가구, 4인 가구가 가장 선호하는 평형입니다. 때문에 이번 래미안 엘리니티도 당첨 커트라인이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. (9억 이상이라 대출 때문에 점수가 낮아질까요?)
※ 주변에는 대광 초등학교, 중학교, 고등학교(사립)와 종암초등학교(공립)가 있고 신설동 학원가와 가깝습니다.
1순위 청약 자격입니다.(서울시 2년 이상 계속 거주자만 1순위 당해 청약 가능)
래미안 엘리니티의 경우 84 타입은 A, B, C, D 총 4가지 타입을 공급하는데요, 모두 분양가가 9억 원 이상으로 특별공급은 없습니다. 분양가는 9억 원에서 9억 6700만 원입니다.
인근의 용두 롯데캐슬 리치와 가격을 비교해 보겠습니다. 311세대로 이번에 분양하는 래미안 엘리니티와는 규모가 다릅니다. 전용 84 타입 시세는 10억~11억 5000만 원(네이버 부동산 기준), KB시세는 9억 3000만 원에서 9억 7000만 원입니다. 전세는 KB시세 기준으로 5억 4000만 원에서 5억 7000만 원입니다.
84A 단지 내 위치와 평면도
84A타입(67세대)은 판상형 구조입니다. 3 베이, 방 3개, 화장실 1개입니다. 104동은 정 남향에 가깝고 나머지는 약간 남동향이네요.
발코니 확장비는 부가세 포함 1960만 원입니다.
84B 단지 내 위치와 평면도
84B 타입(87세대)은 A타입과 마찬가지로 판상형이네요. 3 베이, 방 3개, 화장실 1개입니다. 114동 4호 라인을 제외하고 남동향, 동향 위주로 배치되어 있습니다. 발코니 확장비는 A타입과 동일하게 부가세 포함 1960만 원입니다.
84C 단지 내 위치와 평면도
84C 타입(55세대)은 타워형 구조입니다. 남향에 가까운 남동향으로 배치되어 있네요. 발코니 확장비는 부가세 포함 2090만 원입니다.
84D 단지 내 위치와 평면도
84D 타입(34세대)도 타워형 구조입니다. 남서향으로 배치되어 있네요. 발코니 확장비는 부가세 포함 2090만 원입니다.
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