청담삼익아파트(청담 르엘)재건축 정보

 

청담삼익아파트(청담 르엘)재건축

청담삼익아파트(청담 르엘)재건축 정보 

2015년 12월 사업시행인가를 받고 2017년 11월 13일 관리처분인가를 받았습니다.

하지만 여러 소송들로 지연되고 있다가 최근 이주가 거의 완료되었답니다.

청담 삼익은 12층 12개동 888가구였습니다. 재건축 후 세대수는 1230세대를 계획중입니다. 일반 분양분이 약 155세대가량 되지 않을까 추측해 봅니다.

 

청담 르엘 투시도

 

 

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      기본 정보      

소재지 : 강남구 청담동 134-18번지 일대

단지 규모 :  지하 3층, 지상 15~35층 총 9개동 1230세대(임대 140세대, 일반분양 155세대) 계획

세대구성 :22평 28세대, 25평 242세대, 35평 472세대, 40평 208세대, 46평 172세대, 56평 58세대, 66평 46세대, 펜트하우스(71평,84평,86평,97평 ) 4세대 계획

분양 2021년 상반기 예상, 입주시기 2024년 예상 (상세 일정은 입주자모집공고 이후에 알 수 있습니다.)

시공사 : 롯데건설

건폐율 18%, 용적률 299% 예상

 

청담삼익아파트(청담 르엘) 위치

 

   상세 분양 물량   

청담 르엘 분양 세대수 예상

 

청담 르엘 단지배치도 계획안

 

 

 

      예상 분양가     

분양가 상한제로 시세보다 많이 저렴하게 분양할 듯합니다.

3.3㎡당 5000만원에서 6000만원 사이로 조심스레 추측해 봅니다.

(조합원 분양가는 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 4900만원 이었답니다.)

 

      주변 시세(KB시세, 2020년 7월 기준)      

청담자이 아파트(2012년 입주, 708세대) 82㎡

매매가 25억 8500만원에서 28억 2500만원,

전세가 12억 5000만원에서 13억 5000만원

 

IPARK삼성동(2004년 입주, 449세대) 145㎡

매매가 34억원에서 41억원,

전세가 20억 7500만원에서 22억 7500만원

 

      교육 환경      

봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 도보 5~10분 거리에 있습니다.

 

      자연 환경      

청수 근린공원, 청담 도로공원이 부근에 있고, 한강까지 도보로 출입이 가능합니다.

북동향으로 한강 조망이 가능합니다.

 

      편의시설      

갤러리아백화점, 현대백화점 무역점, 코엑스, 잠실 종합운동장 등이 차로 10분 거리에 있습니다.

서울아산병원, 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등이 차로 15~20분 거리에 있습니다.

 

          교통          

도보 3분 거리에 청담역(7호선)이 있고,

위례신사선(2027년)이 예정되어 있습니다.

올림픽대로, 영동대교, 영동대로, 도산대로 차량 접근이 용이합니다.

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청담동은 현재 토지거래허가구역이라 거래가 안되고 있습니다.

바로 옆 삼성동 홍실아파트도 현재 이주 중(2020년 7월부터)입니다. 홍실아파트는 1:1재건축으로 일반분양이 없습니다.

재건축만 된다면 청담 삼익 인근에 또 한 번 큰 변화가 일어날 듯싶네요.