지금 이주 중, 신반포 메이플자이(신반포4지구) 언제 분양할까요?

신반포 메이플자이(신반포 4지구)

신반포 메이플 자이(신반포 4 지구) 언제 분양할까요?

2020년 10월까지 이주 중인 신반포 4지구(한신 4지구) - 신반포 8차, 9차, 10차, 11차, 17차,녹원 한신, 베니하우스 - 통합 재건축입니다.

현재 건축심의 변경이 진행 중이며, 2020년 하반기 사업시행 변경 신청, 2021년 조합원 평형 신청과 관리처분 변경 인가를 목표로 추진 중입니다. 2021년 말에서 2022년에 일반 분양하지 않을까 예상합니다. 2024년 준공 예정입니다.

3372세대 중 170~190세대가량 일반 분양 예상합니다.

 

신반포 메이플자이 투시도

 

 

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      기본 정보      

소재지 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대(신반포 한신 4 지구 재건축)

단지 규모 : 13만 589㎡ 부지, 지하 4층~지상 35층, 31개 동 

세대구성 : 총 3372세대(임대 207세대 포함)

시공사 : GS건설

건폐율 18.69%, 용적률 296.2%

커뮤니티 : 스카이라운지, 스카이라운지, 수영장, 시니어 클럽, 스카이 스파, 스카이 GYM, 어린이 도서관, 게스트 하우스 등

신반포 4지구(메이플자이) 위치

   상세 분양 물량   

2017년 조합원 신청 결과를 바탕으로 한 추정 세대수입니다. 전체 세대수는 건축심의 변경안을 참고했습니다.

조합원 평형 신청이 2021년에 예정되어 있고, 아직 건축심의와 사업시행인가 변경 신청이 끝나지 않아 평형별 세대수도 확정되지 않았습니다. 보류지나 임대세대수도 알 수 없습니다. 대략적인 것만 추정해 보세요~

신반포 메이플자이 추정 세대수

신반포 메이플자이 단지 배치도

 

 

      예상 분양가     

래미안 원 베일리와 비슷한 평당 4800만~5000만원에 분양하지 않을까 예상합니다.

 

      주변 시세(KB시세 2020년 7월 기준)      

래미안신반포팰리스(2016년 입주, 총 843세대) 전용 84㎡ 매매가는 22억 7500만원에서 24억 9000만 원, 전세가 11억 9000만 원에서 13억 2500만 원입니다.

신반포자이(2018년 입주, 총 607세대) 전용 84㎡ 매매가는 26억 5000만원에서 27억 7500만 원, 전세가 13억 7500만 원에서 14억 7500만 원입니다.

반포자이(2009년 입주, 총 3410세대) 전용 84㎡ 매매가는 25억원에서 28억 3333만 원, 전세가 13억 1667만 원에서 15억 1667만 원입니다.

 

      교육 환경      

반경 500m 거리에 신동초, 신동중, 반원초, 경원중이 있습니다. 현재 반원초 옆 잠원 스포츠파크에 청담 고등학교가 2023년 이전할 예정입니다.

 

      자연환경      

한강시민공원까지 도보로 10분가량 소요됩니다.

 

      편의시설      

강남 성모병원, 신세계백화점, 뉴코아백화점, 고속터미널 지하상가 등 편의시설은 매우 좋습니다.

 

          교통          

잠원역(3호선), 반포역(7호선)이 단지와 바로 붙어있습니다. 트리플 역세권인 지하철 고속터미널(3호선, 7호선, 9호선)이 한 정거장 거리에 있습니다. 또 차로 5분이면 경부 고속도로, 올림픽대로, 반포대교, 한남대교로 진입할 수 있습니다.

 

 

 

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신반포 메이플자이 스카이 커뮤니티

이제 막 이주 중이라 얼마나 많은 변수들이 있을지 알 수는 없습니다. 하지만 완공 후 입주 때에는 잠원동에서 가장 좋은 커뮤니티가 있는 최고의 단지가 되지 않을까 생각됩니다. 기대되네요~^^

 

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