방배6구역(아크로 파크브릿지 방배) 분양을 기다릴까요?

 

방배6구역(아크로 파크브릿지 방배) 

방배6구역(아크로 파크브릿지 방배) 분양 정보 : 2020.6 현재 철거중

현재 석면제거 작업과 철거 중에 있는 방배 6구역입니다. 아크로파크브릿지 방배는 1000세대 이상 단지로 현재 재건축, 재개발이 진행되는 단지들 중 반포와 가장 가까운 단지 입니다. 서래마을로 가는 함지박사거리 인근에 위치해 있습니다. 유명한 곰돌이소아과도 근처에 있습니다. 방배 5구역보다는 단지는 작지만 이 위치를 선호하는 사람들은 많을 것으로 예상됩니다.

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      기본 정보      

소재지 : 서울특별시 서초구 방배동 818-4

단지규모 : 6만 3197㎡, 지하 3층에서 지상 18층 16개 동 예정

세대구성 : 총 1131세대 예정, 전용 51(22평형) 총 30세대, 전용 59(25 평형 ) 총 371세대, 전용 84(34평형) 총 609세대, 전용 102(40평형) 총 76 세대, 전용 114(45평형) 총 37세대, 펜트하우스(53평형) 총 8세대 예정

분양 입주시기 : 2020년말 또는 2021년 상반기 분양 예정, 2024년 입주 예정

시공사 : 대림산업(주)

건폐율 23%, 용적률 246% (제2종 일반주거지역)

 

방배 6구역 위치

아크로파크브릿지 방배 조감도

 

   일반 분양 물량   

총 1131세대 중 676세대 일반분양 예정

 

      예상 분양가     

방배 5구역과 비슷한 수준인 평당 4800만원에서 5000만원 사이로 일반 분양하지 않을까 생각됩니다. 분양가 상한제 시행이 변수가 될 수는 있겠죠~

 

      주변 시세      

2020년 6월 KB시세 기준

방배 롯데캐슬 아르떼(2013년 11월 입주, 총 744세대) 84 타입

매매가 19억 원에서 20억 2000만 원, 전세가 9억 2500만 원에서 10억 2500만원

방배 서리풀 e 편한 세상(2010년 8월 입주, 총 496세대) 84 타입

매매가 16억 5000만 원에서 19억 원, 전세가 9억 원에서 10억 2500만 원

 

      교육 환경      

인근에 방배초등학교, 서문여자중고등학교, 경문고등학교가 있습니다. 중학교는 신동중, 서일중,경원중 세화여중 등으로 배정됩니다.

 

      자연 환경      

700~800m 거리에 서리풀공원과 반포천이 있습니다. 한강까지 직선 거리로 1.7km정도 떨어져 있습니다.

 

      편의시설      

차로 10여분 거리에 신세계백화점 강남점, 강남성모병원, 센트럴시티, 강남고속터미널이 있습니다. 1km 거리에 남성시장이 있습니다.

 

          교통          

이수역(4,7호선)까지 1km, 내방역(7호선)까지 500m 거리에 있습니다. 서리풀터널까지 차로 5분 정도 걸립니다. 차로 10~15분이면 강남순환도로 사당IC, 경부고속도로 서초IC, 동작대교, 올림픽대로를 탈 수 있습니다.

 

 

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교육이나 교통환경이 좋아보입니다. 자연환경도 나쁘지 않네요. 자세한 분양 일정과 일반 분양 물량이 나와봐야 알겠지만, 당첨가점은 매우 높을 것으로 예상됩니다. 참고로 3인가구 만점은 64점, 4인가구의 만점은 69점 입니다.

 

디에이치 방배(방배5구역)분양 정보