래미안 원 펜타스(신반포15차) 재건축 정보

지난 4월 시공사 선정을 다시 해서 삼성물산으로 변경했습니다. 그러면서 분양가 상한제를 피해 7월 28일까지 입주자 모집공고 신청을 마치고 9월~10월쯤 분양하겠다고 합니다. 하지만 대우건설과 소송이 있어서 어떻게 될지 알 수 없는 상황입니다.

기본 정보

신반포 15차의 경우는 대형(46평~68평)평형으로 이루어진 단지였습니다. 기존 5층짜리 8개 동으로 180세대 규모였습니다. 조합원 모두가 1+1 이 가능했습니다.

● 소재지 : 서울시 서초구 반포동 12번지 일대

● 단지규모 : 3만 1984㎡ 부지, 지하 4층~지상 35층 총 6개 동 641세대 예정

● 분양 입주시기 : 2020년 9~10월 분양, 2023년말 입주 예상

● 시공사 : 삼성물산(대우건설에서 변경됨)

● 건폐율 : 19.10%, 용적률 : 299.71%

● 커뮤니티 : 한강조망 가능한 스카이브리지, 호텔식 커뮤니티, 드롭-오프 존 등

세대 구성

조합원 수가 총 181명으로 알려져 있습니다. 60㎡ 이하 평형을 조합원(1+1)들이 모두 가져간다면, 전체 조합원 분이 347세대가 되고, 나머지 228~257세대 일반 분양이 예상됩니다.(일부는 보류지로 남겨두겠죠?)

전용 84㎡의 경우 대부분 일반 분양될 것으로 예상됩니다.

예상 분양가

평당 4900만~5000만원 예상됩니다.

주변 시세(KB시세, 2020년 7월 기준)

반포 래미안 퍼스티지(2009년 입주, 총 2444세대) 전용 84㎡ 매매가는 28억 원에서 30억 5000만 원, 전세가 13억 5000만 원에서 14억 5000만 원입니다.

아크로리버파크(2016년 입주, 총 1612세대) 전용 84㎡ 매매가는 27억 7500만 원에서 33억 5000만 원, 전세가 14억 1500만 원에서 16억 2500만 원입니다.

교육 환경

반포초, 잠원초, 계성초(사립)와 반포중, 신반포중학교가 있습니다. 또 세화여중고, 세화고등학교가 있습니다. 그리고 외국인학교인 덜위치 칼리지 서울이 있습니다.

자연환경

반포천과 한강이 가까이에 있습니다.

편의시설

신세계백화점과 센트럴시티, 강남 성모병원이 있어 편리합니다.

교통

9호선 신반포역 바로 앞에 위치해있고, 고속터미널역(3,7,9호선)까지 도보로 이동 가능합니다.

800미터 거리에 고속터미널이 있습니다.

차로 이동시 5분 정도면 올림픽대로, 동작대교, 반포대교로 진입이 가능합니다.

교통, 편의시설은 말할 것도 없고, 학군과 자연환경도 훌륭한 동네입니다. 단지 문제는 당첨가점과 가격이겠죠? 당첨만 된다면 시세 대비 10억 원 가량 저렴하게 매수하는 것이 아닌가 생각됩니다.

꼭 당첨되시길 바랍니다~^^

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