반포주공 1단지 124주구(반포 디에이치 클래스트) 재건축 정보

 

반포주공 1단지 124주구(반포 디에이치 클래스트) 

1800세대 가량 일반분양 예정인 반포주공 1단지 1,2,4주구입니다.

2018년말 관리처분인가를 받았고, 2019년 하반기 이주 예정이었습니다만 소송으로 인해 이주가 중단된 상태입니다.

2021년 5월경부터 이주할 것으로 예상합니다.

 

반포주공1단지, 반포 디에이치 클래스트 위치

 

 

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      기본 정보      

반포 디에이치 클래스트 단지 배치도 계획안

소재지 : 서울 서초구 반포동 810번지 일대

단지 규모 : 총 49개 동 5458세대(조합원 3400세대, 일반분양 1818세대, 임대 211세대, 보류지 29세대 추정)

세대구성 : 24평 1422세대, 32평 83세대, 34평 2076세대, 40평 202세대, 46평 376세대, 52평 575세대, 59평 306세대, 67평 237세대, 75평 41세대, 85평 98세대, 펜트하우스 42세대 예상

선분양할 경우 2022년 예상, 2025년 입주 예상

시공사 : 현대건설

건폐율 19.99%(아파트) 용적률 250% 예상

커뮤니티 세대당 3.52평 / 주차 세대당 2.5대 계획 중

 

   상세 분양 물량   

2021년에 건축심의변경이 예정되어 있습니다. 그 후 조합원 분양이 진행될 것으로 예상됩니다.

결과에 따라 일반분양 물량이 정해집니다. 아래 표는 참고로만 보시기 바랍니다. (보류지는 34평 29세대로 가정해 보았습니다.)

반포 디에이치 클래스트 평형별 세대수 예상

 

 

 

 

      예상 분양가     

아직 언제 분양할지 알 수 없지만, 분양가 상한제가 시행되면 3.3㎡당 5000만원~6000만원 정도 될 것으로 예상합니다.

 

      주변 시세(KB시세 2020년 8월 기준)      

아크로리버파크(2016년 8월 입주, 1612세대) 전용 84㎡기준

매매가 28억 2500만원에서 34억 2500만원 / 전세가 14억 3500만원에서 16억 2500만원

반포 래미안퍼스티지(2009년 7월 입주, 2444세대) 전용 84㎡기준

매매가 28억원에서 30억 5000만원 / 전세가 14억 5000만원에서 15억 5000만원

 

      교육 환경      

반포초, 잠원초, 계성초등학교(사립), 반포중, 신반초중, 세화여중, 세화여고, 세화고 그리고 국제학교인 덜위치칼리지 서울 반포 외국인학교가 있습니다. 그리고 구반포역 서측에 신설 초등학교와 중학교가 예정되어 있습니다.

 

      자연환경      

도보로 반포천과 반포 한강공원 출입이 가능합니다.

 

      편의시설      

신세계백화점 강남점, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 강남 성모병원 등이 차로 10분 거리에 있습니다.

 

          교통          

구반포역(9호선)과 동작역(4호선, 9호선 급행)이 단지와 맞닿아 있습니다.

자동차로 올림픽대로, 동작대교, 반포대교, 경부고속도로까지 5~15분 내에 진입이 가능합니다.

 

 

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아직 이주 전 단계라 많이 조심스럽습니다.

소송 승소 여부에 따라 진행이 많이 지연될 수 있습니다.

조합이 소송에 승소한다 해도 건축심의 변경, 관리처분인가 변경 등 서울시와 서초구의 인가 사항들이 남아있습니다. 그러므로 일반 분양까지 시간이 꽤 많이 남아 있습니다.

청약 가점이나, 자금이 부족하신 분들은 준비를 철저히 하셔서, 당첨을 노려보시는 것도 좋은 전략으로 보입니다. 

 

 

아래는 철거가 끝난 반포원베일리와 래미안 원펜타스 정보 입니다.

 

https://builders.tistory.com/16

반포원베일리(신반포3차, 경남 아파트 통합재건축) 분양 정보

https://builders.tistory.com/31

래미안 원 펜타스(신반포15차) 정보