이주 중인 양평 12구역(자이) 청약을 기다릴까요?

 

양평12구역 자이

 

이주 중인 양평 12구역(자이) 언제 분양할까요?

양평동1가 준공업지역에 있는 양평12구역이 이주를 진행하고 있습니다.

2021년에는 분양할 듯 합니다. 일반 분양 물량은 187세대로 예상됩니다.

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      기본 정보      

소재지 : 서울특별시 영등포구 양평동 1가 265-1번지 일대

단지규모 : 지하 2층~지상 35층 4개동 707세대

세대구성 : 39㎥ 42세대, 43㎥ 42세대, 57㎥ 12세대, 59㎥ 334세대, 84㎥ 277세대

2021년말 분양, 2023년 하반기 입주 목표

시공사 : GS건설

건폐율 19.32%, 용적률 279.05%

양평 12구역 위치(양평 자이)

 

   상세 분양 물량   

소형평형은 모두 임대물량 입니다.

실수요자들에게 인기가 많은 전용 59타입과 84타입만 일반 분양합니다.

양평 자이 분양 세대수 예상

 

 

 

      예상 분양가     

조합원 분양가는 전용 59㎥ 기준 3.3㎥당 1870만원, 전용 84㎥기준 3.3㎥당 1773만원이었습니다.

일반 분양가는 3.3㎥당 2500~2800만원 수준으로 예상하고 있습니다.

 

      주변 시세(KB시세, 2020년 9월 기준)  

주변에 영등포중흥S클래스가 2021년 3월 입주 예정입니다. 전매제한 단지라서 최근 실거래가가 없습니다.

 

당산2가 현대홈타운(784세대, 1994년 입주)

전용 72㎥ 매매가 9억 2500만원에서 9억 9500만원 전세가 5억원에서 5억 7500만원입니다.

문래 힐스테이트(776세대 2003년 입주)

전용 84㎥ 매매가 11억 7000만원에서 12억 9000만원 전세가 5억 9500만원에서 6억 3500만원입니다.

 

      교육 환경      

당중초등학교(도보 5분 내외), 영문초등학교, 문래중학교, 관악고등학교가 반경 500m 내외 거리에 위치해 있습니다.

사교육이 발달한 목동 학원가와도 가깝습니다.

 

      자연 환경      

양평유수지 생태공원(300m 거리), 안양천제방벚꽃길(500m 거리)이 도보 5분 내외 거리에 있습니다.

 

      편의시설      

현대백화점 목동점(지하철로 1정거장)이 있습니다.

또 차로 10분거리에 타임스퀘어(이마트, 신세계, CGV 등)와 롯데백화점 영등포점이 있습니다.

차로 6~7분 거리에 이대 목동병원, 영등포 보건소가 있습니다.

 

          교통          

양평역 5호선과 맞닿아 있습니다. 도보 10여분 거리에 영등포 구청역(2호선, 5호선)이 있습니다.

서부간선도로와 가까이 있어 자동차로 이동시에도 편리해 보입니다.

 

 

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양평12구역 자이 조감도

양평역 초역세권으로 여의도(7분), 광화문(19분)으로 출근하는 직장인과

목동으로 학원을 보내는 학부모 모두를 만족시킬수 있는 입지입니다.

자연환경과 편의시설도  무난해 보입니다.

주변도 같이 개발되면 더 좋을 듯 합니다.

양평 13구역은 사업시행인가 단계 이고 양평 14구역은 조합설립추진위원회 단계입니다.(2020년 9월 현재)

최근 양평14구역은 공공재개발 참여 의향서를 제출했다고 합니다.(9월 7일자 한겨레 기사)

 

입지나 가격에 대해 말들은 많겠지만, 청약경쟁률은 어마어마하겠죠?