디에이치 방배(방배5구역) 재건축 정보

 

 

The H 방배(방배 5구역 단독주택 재건축) 

The H 방배(방배 5구역 단독주택 재건축) 

2020년 6월 현재 철거 중입니다. 분양가 상한제가 시행되는 8월 이전에 분양하기는 조금 어렵지 않을까 생각됩니다. 분양가 상한제가 적용될 경우 전매제한기간이 최장 10년 까지 확대됩니다.

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      기본 정보      

소재지 : 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일원(약 5만 3390평)

단지 규모 : 지하 3층~지상 33층 총 29개 동 총 3080세대(조합원 1700세대, 일반분양 1088세대, 임대 292세대 예정)

세대구성 : 59㎡(25평형) 916세대(임대 292세대 포함), 84㎡(33평형) 1120세대, 101㎡(39평형) 664세대, 114㎡(43평형) 316세대, 143㎡(55평형) 48세대, 164㎡(64평형-펜트하우스) 12세대, 175㎡(69평형-펜트하우스) 4세대

시공사 : 현대 건설

건폐율 17%, 용적률 239.33%(제2종 일반주거지역)

커뮤니티 : 카페테리아, 수영장, 조깅트랙, 패밀리 라운지, 사우나 피트니스, 게스트하우스, 카페테리아, 경로당 등

방배5구역 위치

디에이치방배 조감도

   분양 물량   

총 3080세대 중 일반분양 1088세대 예정입니다. 정확한 물량이 나오면 수정하도록 하겠습니다.

디에이치 방배 단지 배치도

      예상 분양가     

2019년 5월에 분양한 방배그랑자이 평당 분양가는 4687만 원이었습니다. 2020년 3월에 분양한 르엘신반포(신반포 14차)는 4849만 원이었습니다. 평당 4800~5000만원 예상합니다.

 

 

 

      주변 시세      

2020년 6월 KB시세 기준

방배 아트자이(2018년 10월 입주, 총 353세대) 84 타입

매매가 18억 5000만 원에서 19억 5000만원, 전세가 9억 5000만원에서 10억 7500만 원

방배 롯데캐슬 아르떼(2013년 11월 입주, 총 744세대) 84 타입

매매가 19억 원에서 20억 2000만 원, 전세가 9억 2500만 원에서 10억 2500만원

방배 서리풀 e 편한 세상(2010년 8월 입주, 총 496세대) 84 타입

매매가 16억 5000만 원에서 19억 원, 전세가 9억 원에서 10억 2500만 원

 

      교육 환경      

이수초등학교, 이수중학교, 동덕여자고등학교, 서문 여자 고등학교, 서울 고등학교, 상문고등학교가 있습니다. 단지 바로 앞에 신설 초등학교가 예정되어 있습니다.

 

      자연환경      

서리풀공원과 이수 동산, 매봉재산과 우면산이 가까이 있습니다.

 

      편의시설      

신세계백화점 강남점, 센트럴시티, 강남 고속터미널, 강남 성모병원까지 차로 20여분, 지하철로 20여분 소요됩니다. 차로 10분 거리에 예술의 전당이 있습니다. 이수역 부근에는 이마트와 남성 시장이 있습니다.

 

          교통          

도보로 가능한 이수역(4,7호선), 방배역(2호선), 내방역(7호선), 사당역(2,4호선)이 있습니다. 사당역 버스정류장에는 서울 주요 지역뿐 아니라 안양, 군포, 시흥, 용인, 수원 등 다양한 버스 노선이 있습니다. 강남역 방향으로 가는 서리풀 터널이 있습니다. 강남 순환도로 사당 IC와 10분 거리에 있습니다. 교통은 매우 편리해 보입니다.

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방배동은 아파트보다 단독주택이나 다가구, 다세대가 많은 지역입니다. 그래서 대단지로 바뀌는 재건축, 재개발에 관심이 갑니다. 방배 6구역은 약 1000세대로, 방배 13구역은 약 2000세대로, 방배 5구역은 3000세대로 탈바꿈합니다. 신축 아파트들이 입주할 시기에는 많은 변화가 있을 듯하네요~

 

 

방배6구역(아크로 파크브릿지 방배)분양 정보