청약TIP (7) 썸네일형 리스트형 주택청약 1순위 조건과 당첨자 선정 방법은 어떻게 되나요? 서울 민영 주택청약 1순위 조건과 당첨자 선정 방법(feat. DMC 자이) 수색증산뉴타운의 수색6구역(DMC파인시티자이)과 수색7구역(DMC아트포레자이), 그리고 증산2구역(DMC센트럴자이)이 일반 분양을 앞두고 있습니다. 서울에서 분양가상한제 시행 이전, 3.3㎡ 당 2000만원 대에 분양하는 거의 마지막 단지들로 예상되네요. 1. 1순위 자격요건은? ● 서울특별시와 수도권 거주자에게 1순위 자격이 주어지지만, 주민등록표 초본 기준 서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다. ● 자격요건 ① 주민등록표등본상 세대주 ② 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨되지 않은 자 및 그세대에 속하지 않은 자(재당첨금지) ③ 무주택세대 또는 1주택세대(2주택 이상 X) ● 면적별 청약통장 예치금액(서울특별시.. 산성역 자이 푸르지오(신흥2구역) ①공공분양, 특별공급과 일반분양 청약 방법은 무엇일까요? 산성역 자이 푸르지오(신흥 2구역) ① 공공분양, 특별공급과 일반분양 청약 방법은 무엇일까요? 다음 달 분양 예정인 신흥 2구역입니다. 8월 12일경 일반 분양이 예정되어 있습니다. 공공분양으로 일반적인 민간분양과는 당첨자 선정 방법이 조금 다릅니다. 당첨가점이 낮아도 요건에 맞으면 당첨 가능성이 높습니다. 생애최초 특별공급의 경우 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 또 전체 물량의 70~80%는 특별공급으로 공급됩니다. 좀 더 자세히 알아보겠습니다.(참고 : 산성역 자이푸르지오 홈페이지) 산성역자이푸르지오 분양가는 아래 글 참고하세요~ https://builders.tistory.com/41 산성역 자이푸르지오(성남 신흥2구역 공공분양) 분양가와 자격요건 산성역 자이푸르지오(성남 신흥 2구역 공공분양) 분양.. 무순위 청약이란? 보류지란?(청약 통장없이 분양받기에 대해 알아봅니다.) 무순위 청약이란? 보류지란?(청약 통장 없이 분양받기) 청약가점이 낮거나 유주택자들이 청약에 당첨되기는 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것과 마찬가지입니다. 그렇다고 포기할 순 없겠죠! 청약통장 없이도 분양받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 사전예약접수, 사후추가접수와 계약취소 주택의 재공급, 이렇게 3가지로 나뉩니다. 각각 청약자격과 청약신청 제한 사항 등이 다름을 유의해야 합니다. 특히 재공급의 경우는 요건이 까다로우니 주의해야겠습니다. 어떻게 정보를 알 수 있을까요? 한국감정원 청약 HOME 사이트> 청약 캘린더> 잔여세대로 확인하시면 간편합니다. 또 평소에 관심이 있는 분양 아파트가 있다면 관심고객으로 등록해 주시면 편합니다. 건설사(분양사무실)에서 문자 혹은 카카오톡으로 무순.. 민영주택의 특별공급 당첨자 선정 방법 어떻게 되나요? 특별공급 당첨자 선정 방법 일반 분양의 경우 당첨 가점 순으로 당첨자가 결정되다 보니 20대, 30대가 분양받기가 매우 힘듭니다. 무주택 기간 만점을 받기 위해서는 만 45세까지(만 30세 이후에 혼인했을 경우) 무주택이어야 하고, 아이가 1명 이상 있어야 인기단지에서 당첨이 가능합니다. 그래서 정책적으로 배려가 필요한 계층과 젊은 신혼 부부의 주택마련을 지원해 주려고 만든 제도가 특별 공급입니다. 총물량의43%가량이 특별공급됩니다.전용면적 85㎡ 이하의 분양주택에서 공급됩니다. 투기과열지구 내 분양가 9억 원을 초과하는 주택(모델)은 제외됩니다. 특별공급은 1세대당 평생 1회로 제한합니다. 신혼부부 특별공급과 노부모 부양 특별공급의 경우 당첨자 선정방법이 국민주택과 민영주택이 다릅니다. 또 생애최초 주.. 민영주택 일반 분양 당첨자 선정 방법은 무엇일까요? 일반 분양 당첨자 선정 방법(민영주택, 청약가점계산기 링크) 대부분의 분양은 민간분양입니다. (국가, 지방자치단체 등에서 분양하지 않는 경우입니다.) 공공분양과는 당첨자 선정하는 방식이 다릅니다. 인기 단지의 일반 분양 당첨 가점은 4인 가구 만점인 69점, 혹은 3인 가구 만점인 64점을 넘는 경우가 많습니다. 강남구와 서초구의 경우 대부분 중도금 대출이 안되지만 분양가가 상대적으로 저렴하다 보니 인기가 많습니다. 중도금 대출이 가능한 9억 이하 34평(전용면적 84㎡)의 서울 아파트는 당첨 커트라인은 더욱 높습니다. 일반분양 분양가가 9억 초과 일 경우에는 특별 공급 물량이 없습니다. 강남, 서초에 분양하는 초소형을 뺀 대부분은 일반 분양만 있습니다. 본인의 가점을 계산해서 전략을 짜 보세요~ 1 주.. 생애최초 특별공급이란?(feat 고덕강일 8,14단지/공공분양) 생애최초 주택구입 특별공급이란? 아시나요? 국민주택 건설량의 20% 정도가 생애 최초로 주택을 구입하는 세대에게 공급하다는 사실을요~ (민간주택은 해당 안됩니다. 공공분양에만 있습니다. 또 투기과열지구 내 분양가 9억 초과 주택(모델)은 제외합니다) 세대구성원 모두 무주택 이어야 하고 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우 가능합니다. (이혼한 자녀는 포함 안됩니다.) 그리고 일정 소득과 자산 이하여야 청약 자격이 주어집니다. 이번 고덕강일지구에도 8단지 108세대, 14단지 82세대 생애최초 특별공급 물량이 정해졌네요. 2020년 6월 16일에 청약 접수하네요. 좀 더 구체적으로는 8단지 49타입 62세대, 59타입 42세대 14단지는 49타입 50세대, 59타입 32세대입니다. 그럼 청약 자격과 당첨자.. 공공분양에서 신혼부부 특별공급 청약 자격과 당첨자 선정방법은 무엇인가요? 신혼부부 특별공급(feat 고덕강일 8,14단지/공공분양) 20대 30대 젊은 층이 일반 분양 받기는 매우 어렵죠~ 신혼 특공의 경우 결혼한지 7년 이내면 자격이 주어져서 상대적으로 당첨 확률이 높습니다. 공공분양의 경우 신혼부부 특별공급 물량은 일반 분양분의 30% 정도 입니다. 곧 분양되는 고덕강일지구 8단지, 14단지를 통해 청약 자격과 당첨자 선정 기준을 알아보겠습니다. 신청자격 입주자모집공고일 당시 무주택세대구성원이어야 합니다. (세대주일 필요는 없네요~) 그리고 아래 4가지 모두 충족해야 합니다. (고덕강일 8,14단지의 입주자모집공고일 2020년 6월 2일, 수도권 거주자) ① 혼인기간이 7년 이내여야 합니다. 그리고 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 무주택자여야합니다. (예비신혼부부와 만 .. 이전 1 다음
