공공분양 주택이란?(민영주택 VS 국민주택)

 

공공분양 주택이란?

 

 

지난 3월 마곡 9단지 분양이 있었습니다.

공공분양이라서 분양가가 시세 대비해서

4~5억 가량 저렴했고,

입주도 2021년 2월로 빠릅니다.

또 공공분양이라 30대도 당첨 가능성이 있습니다.

이런 이유로경쟁률이 어마어마했죠!

모든 타입이 100:1이 넘었어요~

국민주택(공공분양)에 대해 알아보겠습니다.

---

민영주택과 국민주택의 차이점

	국민주택 : 공공분양	민영주택
구 분	● 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택 ● 국가나 지방자치단체의 재정 또는  국민주택기금)을 지원받아 건설ㆍ개량하는 주거전용면적 85m²이하의 주택	국민주택을 제외한 주택
청약 가능 통장	주택청약종합저축, 청약저축	주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금

* 국민주택규모 : 주거전용면적 85m² 이하. 단, 수도권 및 도시지역이 아닌 읍ㆍ면 지역은 주거전용면적 100m² 이하

* 주택 종류에 따라 청약자격, 입주자(당첨자) 선정 방식, 재당첨 제한 등이 다르게 적용됩니다.

 

---

청약통장의 종류

주택청약종합저축은 국내 거주자 누구나 가입 가능합니다.

적립 방법은 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입 가능합니다.

 

 

---

동일 순위 내 경쟁이 있는 경우의 입주자 선정 기준

출처 : 청약홈

국민주택 공공분양 일반분양은

● 청약순위(1·2순위)에 따라 입주자를 선정하며 1순위 미달 시에만 2순위 입주자를 선정 

● 1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 아래의 순차별로 입주자를 선정

● 2순위는 추첨 방식으로 입주자 선정

1순위 중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 시 순차

40m2 초과는 저축 총액이 많은 자

40m2 이하는 납입 횟수가 많은 많은 순서로 입주자 선정됩니다.

만 19세 이전에 납입한 것은 납입횟수 24회 / 저축금액 240만원만 인정됩니다.

따라서 만 17세부터 월 10만원씩 납입해두면 좋겠죠~

 

 

 

 

다음에는 특별공급에 대해 알아보겠습니다~^^