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민영주택 일반 분양 당첨자 선정 방법은 무엇일까요? 일반 분양 당첨자 선정 방법(민영주택, 청약가점계산기 링크) 대부분의 분양은 민간분양입니다. (국가, 지방자치단체 등에서 분양하지 않는 경우입니다.) 공공분양과는 당첨자 선정하는 방식이 다릅니다. 인기 단지의 일반 분양 당첨 가점은 4인 가구 만점인 69점, 혹은 3인 가구 만점인 64점을 넘는 경우가 많습니다. 강남구와 서초구의 경우 대부분 중도금 대출이 안되지만 분양가가 상대적으로 저렴하다 보니 인기가 많습니다. 중도금 대출이 가능한 9억 이하 34평(전용면적 84㎡)의 서울 아파트는 당첨 커트라인은 더욱 높습니다. 일반분양 분양가가 9억 초과 일 경우에는 특별 공급 물량이 없습니다. 강남, 서초에 분양하는 초소형을 뺀 대부분은 일반 분양만 있습니다. 본인의 가점을 계산해서 전략을 짜 보세요~ 1 주..
용두 6구역 래미안 엘리니티 ②청약 가점 산정방식과 84타입에 대해 알려드립니다. 용두 6구역 래미안 엘리니티 ②청약 가점 산정방식과 84타입에 대해 알려드립니다. 서울의 전용면적 85㎡이하 아파트 분양은 100% 가점제로 당첨자를 선정합니다. 청약 가점은 무주택기간 + 부양가족수 + 입주자저축 가입기간을 합산하여 정해집니다. 무주택기간은 15년 이상일 경우 32점 만점, 부양가족수는 6명 이상 35점 만점, 입주자저축 가입기간은 15년 이상 17점 만점 총 84점 만점입니다. 지난해 강남, 서초의 인기단지의 경우 당첨 커트라인이 64점, 69점이 많았는데요, 이것은 3인 가구일 때 만점이 64점이고, 4인 가구의 만점은 69점이어서 해당 점수에 많이 몰렸습니다. 전용면적 84㎡타입은 3인 가구, 4인 가구가 가장 선호하는 평형입니다. 때문에 이번 래미안 엘리니티도 당첨 커트라인이 상..
용두 6구역 래미안 엘리니티 ①분양 정보와 51,59,74타입 평면은 어떤가요? 래미안 엘리니티(동대문구 용두6) 1048세대 중 475세대를 분양합니다. 역세권에 위치한 1000세대 이상 대단지 아파트여서 괜찮아 보이는데요. 분양가가 많이 저렴하진 않아서 시세 차익을 노리는 투자자보다는 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것 같습니다. 주변 생활 편의 시설도 좋아 보입니다. 대학가 상권, 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 경동시장 등이 인접해 있습니다. 또 자연환경도 성북천이 옆에 위치해 있어서 산책하기 좋아 보입니다. ▶간단 정보 서울시 동대문구에 위치한 용두 6구역(서울특별시 동대문구 무학로 43길 36(용두동 753-9) 일원)이 2020년 6월 22일부터 분양합니다. 특별공급은 22일에 1순위 일반분양은 23일에 접수합니다. 1순위에서 마감될 것으로 예상됩니다. 제기동역(1호선)과..
생애최초 특별공급이란?(feat 고덕강일 8,14단지/공공분양) 생애최초 주택구입 특별공급이란? 아시나요? 국민주택 건설량의 20% 정도가 생애 최초로 주택을 구입하는 세대에게 공급하다는 사실을요~ (민간주택은 해당 안됩니다. 공공분양에만 있습니다. 또 투기과열지구 내 분양가 9억 초과 주택(모델)은 제외합니다) 세대구성원 모두 무주택 이어야 하고 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우 가능합니다. (이혼한 자녀는 포함 안됩니다.) 그리고 일정 소득과 자산 이하여야 청약 자격이 주어집니다. 이번 고덕강일지구에도 8단지 108세대, 14단지 82세대 생애최초 특별공급 물량이 정해졌네요. 2020년 6월 16일에 청약 접수하네요. 좀 더 구체적으로는 8단지 49타입 62세대, 59타입 42세대 14단지는 49타입 50세대, 59타입 32세대입니다. 그럼 청약 자격과 당첨자..
래미안 명일역 솔베뉴 보류지 입찰은 언제일까요? 래미안 명일역 솔베뉴 보류지 입찰 안내 5호선 명일역 바로 앞, 초역세권에 위치한 래미안 솔베뉴 보류지 11가구 입찰이 나왔네요. 먼저 보류지에 대해서 간단하게 알아보겠습니다. 보류지 입찰이 뭔가요? 보류지란? 재개발, 재건축 사업을 진행하면서 착오로 조합원 물량이 누락되거나, 사업시행에 필요한 경비를 충당할 목적으로 일반 분양을 하지 않고 남겨둔 아파트입니다.전체 가구수의 1%까지 남겨 둘 수 있습니다. 이는 조합의 의무사항입니다. 최근에 낮은 분양가로 인해 강남의 재건축 사업장에서는 보류지 물량을 늘이는 추세입니다. 최대 1%까지 보류지로 설정할 수 있지만 30가구가 넘을 경우 사업계획 승인을 받은 뒤 청약 형식으로 공급해야 합니다. 때문에 임의로 분양할 수 있는 29가구를 최대치로 보고 있습니다. ..
서광교 파크 스위첸(수원 장안 5구역) 52타입은 어떤가요? 서광교 파크 스위첸(장안 5구역) 52타입_평면도 1인,2인가구가 점차 늘어나면서 초소형 아파트 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 강남 한강변의 방 2개짜리 21평 아파트 가격은 15억이 넘었는데요.(무서운 가격이네요.....) 이번 수원시에서 분양되는 전용면적 52㎡ 소형 아파트에 대해 알아보겠습니다. 분양 정보 서광교파크스위첸은 총 1130세대 중 374세대가 일반공급됩니다. 2023년 5월 입주 예정이고, 수원시는 청약과열지역, 조정대상지역으로 가점제로 75% 추첨제로 25% 당첨자를 선정합니다. 수원시 1년 이상 거주자 우선됩니다. 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다. 교통 반경 500m 거리에 수원월드컵경기장역이 신설되어 더블 역세권이 될 예정입니다. 인덕원에서 동탄을 잇는 복선전철 (신수원선, ..
공공분양에서 신혼부부 특별공급 청약 자격과 당첨자 선정방법은 무엇인가요? 신혼부부 특별공급(feat 고덕강일 8,14단지/공공분양) 20대 30대 젊은 층이 일반 분양 받기는 매우 어렵죠~ 신혼 특공의 경우 결혼한지 7년 이내면 자격이 주어져서 상대적으로 당첨 확률이 높습니다. 공공분양의 경우 신혼부부 특별공급 물량은 일반 분양분의 30% 정도 입니다. 곧 분양되는 고덕강일지구 8단지, 14단지를 통해 청약 자격과 당첨자 선정 기준을 알아보겠습니다. 신청자격 입주자모집공고일 당시 무주택세대구성원이어야 합니다. (세대주일 필요는 없네요~) 그리고 아래 4가지 모두 충족해야 합니다. (고덕강일 8,14단지의 입주자모집공고일 2020년 6월 2일, 수도권 거주자) ① 혼인기간이 7년 이내여야 합니다. 그리고 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 무주택자여야합니다. (예비신혼부부와 만 ..
[공공분양]고덕강일지구 8,14단지 평면도에 대해 살펴보겠습니다. 아래 링크는 2020년 10월 분양접수하는 국민임대주택(고덕강일 8단지, 14단지, 마곡 9단지)의 기본 정보와 평면입니다.

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